中軽井沢駅付近 楓ヶ原エリア 機能とデザインにこだわった邸宅
中軽井沢駅徒歩圏×楓ヶ原別荘地に隣接する2023年築の邸宅。ロフト含めて約100坪のスケールと住宅地で南向き眺望、優れた性能を備えたマイスターハウスの色褪せない住まい。
性能の特徴として、C値0.18の世界最高水準クラスの気密性能・最高等級の耐震等級3・樹脂トリプルガラス・24時間全館換気で軽井沢の湿度・カビ問題を構造的に解決。設備や仕様にも細部にこだわりが詰まった邸宅です。
- 価格
- 3億5,800万円
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 284.20㎡
- 土地面積
- 568.39㎡
- 交通
- しなの鉄道「中軽井沢」駅 徒歩12分車4分 0.9km
- 建物構造
- 木造
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軽井沢の自然に静かに溶け込む、ブラウンを基調とした風格漂う佇まい。
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延床面積/約284m2(約86坪)+バルコニー/ 約13m2(約4坪)+ロフト/約32m2(約10坪) 合計約100坪のスケール
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外構照明はオートタイマー制御で自動消灯。近隣への配慮も設計に組み込み。
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窓越しに広がるライトアップの紅葉を眺めながら、ゆるやかな時間が流れるホール。
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窓の向こうに広がる軽井沢の自然と調和する、心地よく快適なダイニング空間。
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大型SUV2台を収容するビルトインガレージ。V2H搭載・オーバースライダー採用。
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ドアを開けた瞬間に広がる、非日常の世界。スウェーデン製断熱ドアが温かく迎える。
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1階からの抜け感を保つスチール階段。背後には大容量のシューズクロークを完備。
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素材の表情が際立つよう設計された、美術館のごとき洗練を湛えるホール空間。
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ゴルフ計測機器【TrackMan】を完備。世界の名門コースを自宅でラウンド。
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シンプルな空間に、ディーゼルが手掛けたデザインタイルがアクセントを添える洋室。
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豊富な本棚と飾り棚、防音扉を完備。オンライン会議にも適した集中できる書斎。
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最大天井高4.6m。大邸宅ならではの大胆な吹き抜けが圧倒的な開放感を生む。
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レッドシダーの天井とウォールナットの床。天然素材の質感が織りなす質の高い空間。
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24時間365日プログラム制御で調光・調色が自動変化。心地良い生活を演出する光が常に。
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リビングからひと続きに広がる屋根付きバルコニー。自然と一体になるくつろぎ。
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クッチーナの匠が手掛けるオーダーメイドキッチン。機能美が結実した洗練の佇まい。
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ホテル仕様の石目調タイルと、職人造作のオーダーバスがもたらす寛ぎの時間を演出。
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吹き抜けに面した8.6帖の寝室。眺望と開放感を併せ持つ家族の主室。
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吹き抜け+ロフト付きの11.6帖。子供の成長に合わせ4LDKへ可変できる設計。
土地
- 土地面積(坪数)
- 568.39㎡(171.93坪)
- 権利
- 所有権
- 建築条件
- -
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率／容積率
- 60% / 200%
建物
- 建物面積(坪数)
- 284.20㎡(85.97坪)
- 間取り
- 4LDK
- 築年月
- 2023年7月(築2年)
- 建物構造
- 木造
制限
- 都市計画
- 非線引区域
- 取引態様
- 一般媒介
- 用途地域
- 第一種住居
- 現況
- 空家
- 接道
- 一方(北 公道 6.0m)
- 引渡時期
- 相談
- その他法令上の制限
- 景観法/宅地造成及び特定盛土等規制法/長野県景観条例、軽井沢町自然保護対策要綱、軽井沢町景観育成基準ガイドライン遵守、宅地造成等規制法、建築基準法第22条区域
設備
- 電気
- あり
- 下水
- 個別浄化槽
- 水道
- 公営水道
- ガス
- プロパンガス
その他
- 物件番号
- 103637564
- 備考
- 埋蔵文化財包蔵地：該当あり（熊沢川東）
土地面積には敷地延長部分(124.92㎡)が含まれます。
延床面積にはガレージ部分(約43.47㎡)が含まれます。
※敷地延長部分は共有道路として利用されており、当該通路は共有者全員の負担で維持管理されています。
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0267-46-9856
営業時間：9:00～17:45定休日：水曜定休・年末年始
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